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更新日:2024年2月13日

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マンション管理計画認定制度

マンション管理計画認定制度とは

マンション管理計画認定制度とは、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適正な管理計画を持つマンションとして地方公共団体から認定を受けることができる制度です。

文京区では、令和5年7月より制度の運用を開始しました。

認定取得のメリット

認定の流れ
「マンション管理・再生は新時代へ(国土交通省 作成チラシ)」より

管理計画認定による好循環

令和3年11月30日国土交通省住宅局参事官(マンション・賃貸住宅担当)報道発表資料「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」の策定について~新たに開始されるマンション管理計画認定制度の認定基準などを定めます~より一部抜粋引用

認定対象マンション

区内の分譲マンション(ワンオーナーの賃貸マンションは対象外です)

  • 申請にあたっては管理組合の集会(総会)での決議が必要です。

申請方法

申請は(公財)マンション管理センターの管理計画認定手続支援サービス(オンラインシステム)を利用して行ってください。(変更申請以外、文京区の窓口に直接申請いただくことはできません。)
手続の詳細は(公財)マンション管理センターのホームページ(外部リンク)でご確認ください。

申請の流れ

なお、事前確認にあたり、ほかのマンション管理状況評価サービスを併せて利用することもできます。

認定の基準

管理組合の運営、管理規約、管理組合の経理、長期修繕計画の作成及び見直しなどが基準として定められています。(国の基準と同一であり、区独自の基準は設けていません。)

マンション管理計画の認定基準(PDF:97KB)

申請手数料

区への申請手数料は無料です。
ただし、別途(公財)マンション管理センターのシステム利用料及び事前確認審査料が必要となります。((公財)マンション管理センターホームページ(外部リンク)「利用料金について」参照)

問い合わせ先

マンション管理計画認定制度相談ダイヤル(外部リンク)

認定基準や申請手続きなどについて、専門的知識を有するマンション管理士がお答えします。
電話:03-5801-0858(10時~17時、日祝、年末年始除く)
(一社)日本マンション管理士会連合会

事前確認・管理計画認定手続支援サービス(インターネット上のシステム)について

公益財団法人 マンション管理センター(外部リンク)
電話:03-6261-1274
受付時間:9時30分~17時(土日祝、年末年始除く)

事前確認と併せて申請可能な評価サービス

マンション管理適正評価制度(外部リンク)

一般社団法人 マンション管理業協会
電話:03-3500-2721
受付時間:9時~17時(12時~13時、土日祝、年末年始除く)

マンション管理適正化診断サービス(外部リンク)

一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
電話:03-5801-0843
受付時間:10時~17時(土日祝、年末年始除く)

マンション長寿命化促進税制について

マンション長寿命化促進税制相談ダイヤル

一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
電話:03-5801-0858
受付時間:10時~17時(土日祝、年末年始除く)(長寿命化促進税制チラシ)(外部リンク)

公表資料

国土交通省 マンション長寿命化促進税制(外部リンク)

固定資産税の減額制度 申告等について

文京都税事務所(固定資産税)電話:03-3812-3469

東京都主税局ホームページ(外部リンク)

管理計画の認定を受けるにあたっての専門家相談

適切な管理計画を目指して専門家に相談したい場合は、以下の事業をご利用ください。

※実際に認定申請する際には、マンション管理士による事前確認を別途行っていただく必要があります.

関連資料等

その他

管理計画認定マンション閲覧(マンション管理センターホームページより)(外部リンク)

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お問い合わせ先

都市計画部住環境課管理担当

〒112-8555 東京都文京区春日1丁目16番21号
文京シビックセンター18階北側

電話番号:

ファクス番号:03-5803-1376

お問い合わせフォーム

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