更新日：2025年4月9日
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マンション管理計画認定制度とは、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適正な管理計画を持つマンションとして地方公共団体から認定を受けることができる制度です。
文京区では、令和5年7月より制度の運用を開始しております。
なお、令和7年4月より管理計画認定基準に区独自の上乗せ基準を設けました。申請をご検討の際は、事前に区にご相談ください。（令和7年3月31日までに事前確認申請をした管理組合については経過措置を設けています。）
区内の分譲マンション（ワンオーナーの賃貸マンションは対象外です）
認定を受けるためには、認定基準を満たす管理計画であることが必要です。
国が定める基準に加え、令和7年4月より区の独自基準を設けています。
マンション管理計画の認定基準（PDF：927KB）（別ウィンドウで開きます）
詳細は申請の手引きをご覧ください。
区の独自基準について、事前に区に相談をお願いします。（来庁される場合は事前にご連絡ください。）
注）認定申請にあたっては、総会で決議が必要です。
〇事前確認は「管理計画認定手続支援サービス」（マンション管理センターのシステム）を利用して行ってください。（文京区へ直接申請いただくことはできません。）
問合せ先：マンション管理センター（外部リンク）（別ウィンドウで開きます）
電話：03-6261-1274受付時間：9時30分～17時（土日祝、年末年始除く）
〇事前確認には4パターンの方法があります。
| パターン | 事前確認の依頼方法 | 電話番号 | 受付時間 | 併用できる評価サービス、関連サイト等 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | マンション管理士に依頼（事前確認講習修了済のマンション管理士） | ー | ー |
ー
|
| 2 | 管理委託先を経由して（一社）マンション管理業協会に依頼 |
03-3500-2721
|
9時～17時（12時~13時、土日祝、年末年始除く） | |
| 3 | （一社）日本マンション管理士会連合会に依頼 |
03-5801-2721
|
10時～17時（土日祝、年末年始除く） | |
| 4 | マンション管理センターに依頼 |
03-6261-1274
|
9時30分～17時（土日祝、年末年始除く） |
注）事前確認にかかる期間等については、それぞれの依頼先にお問い合わせください。
システム上でマンション管理センターから「事前確認適合証」が発行されます。
(1)「事前確認適合証」を取得後、マンション管理センターのシステムで区に認定申請をしてください。
(2)区に、区独自基準の審査に必要な書類を提出してください。（電子申請・郵送・窓口に持参のいずれかによる）
区独自基準の審査に必要な書類（PDF：441KB）（別ウィンドウで開きます）
電子申請：文京区独自基準に係る申出書（外部リンク）（別ウィンドウで開きます）
郵送・窓口：〒112-8555文京区春日1丁目16番21号/文京シビックセンター18階北側/都市計画部住環境課
（郵送・窓口でご提出の場合は「文京区独自基準に係る申出書」に必要書類を添付してください。）
「文京区独自基準に係る申出書」（PDF：463KB）（別ウィンドウで開きます）
「文京区独自基準に係る申出書」（ワード：22KB）（別ウィンドウで開きます）
注）STEP4で区が申請内容の確認を行い認定をするまでに、概ね1か月を要します（不備等がない場合）。
区への申請手数料は無料です。
ただし、別途（公財）マンション管理センターのシステム利用料及び事前確認審査料が必要となります。
(（公財）マンション管理センターホームページ（外部リンク）「利用料金について」参照）
認定基準や申請手続きなどについて、専門的知識を有するマンション管理士がお答えします。
電話：03-5801-0858（10時～17時、日祝、年末年始除く）
（一社）日本マンション管理士会連合会
適切な管理計画を目指して専門家に相談したい場合は、以下の区の事業をご利用ください。（費用は無料）
ただし、実際に認定申請する際には、マンション管理士による事前確認を別途行っていただく必要があります。(上記「申請方法」のSTEP2)
一般社団法人日本マンション管理士会連合会
電話：03-5801-0858
受付時間：10時～17時（土日祝、年末年始除く）（長寿命化促進税制チラシ）（外部リンク）
文京都税事務所（固定資産税）電話：03-3812-3469
区の防災対策関連のページです。管理組合の防災対策にご活用ください。
都市計画部住環境課管理担当
〒112-8555 東京都文京区春日1丁目16番21号
文京シビックセンター18階北側
電話番号：
03-5803-1374
ファクス番号：03-5803-1376