宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）の施行について

宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）が施行されました

盛土等による災害から国民の生命・身体を守るため、宅地造成等規制法が抜本的に改正され、土地の用途にかかわらず危険な盛土等を包括的に規制し、盛土等に伴う災害を防止することを目的とした「宅地造成及び特定盛土等規制法」（通称「盛土規制法」）が令和5年5月26日に施行されました。

令和6年7月31日より、文京区全域が「宅地造成等工事規制区域」に指定されました。盛土や切土、土石の堆積に関する工事は許可の対象となります。

※新たな規制区域の指定については東京都のHPをご確認ください。

東京都都市整備局宅地造成のページ（外部リンク）

規制対象となる盛土等の規模

土地の形質の変更

1.盛土で高さが1メートル超の崖を生ずるもの

2.切土で高さが2メートル超の崖を生ずるもの

3.盛土と切土を同時に行い、高さが2メートル超の崖を生ずるもの（1、2を除く）

4.盛土で高さが2メートル超となるもの（1、3を除く）

5.盛土又は切土をする土地の面積が500平方メートル超となるもの（1～4を除く）

※「崖」とは、地表面が水平面に対し30度を超える角度をなす土地で、硬岩盤（風化の著しいものを除く）以外のものをいいます。

出典：東京都パンフレット「盛土規制法の運用開始について」から抜粋

一時的な土石の堆積

6.最大時に堆積する高さが2メートル超かつ面積が300平方メートル超となるもの

7.最大時に堆積する面積が500平方メートル超となるもの

出典：東京都パンフレット「盛土規制法の運用開始について」から抜粋

盛土等の維持管理

• 規制区域内では、過去の盛土等も含めて、土地所有者等がその土地を安全な状態に維持する必要があります。
• 盛土等による災害を防止するため、自らの土地を安全に維持管理することが非常に重要です。

盛土規制法に係る手引（令和6年7月31日施行）

盛土規制法による規制について、許可申請手続きや審査基準等を手引として取りまとめています。

盛土規制法に係る手引（PDF：14,147KB）

申請様式集（PDF：2,140KB）

盛土規制法に基づく許可及び届出の公表について

盛土規制法第12条第1項に基づく許可、第21条第1項に基づく届出について、同法第12条第4項及び第21条第2項に基づき、以下のとおり公表します。

盛土規制法第12条第1項の許可の公表

令和6年11月29日現在、許可はありません。

盛土規制法第21条第1項の届出の公表

• 届出一覧（PDF：528KB）
• 届出位置図（PDF：4,498KB）

盛土規制法に基づく規制区域（案）の公表について

東京都において、盛土規制法に基づく基礎調査の結果（規制区域の案）及び盛土規制に係る基準類（案）が公表されました。

盛土規制法に基づく規制区域（案）についてお知らせします（東京都のページ）（外部リンク）

パンフレット

• 盛土規制法の運用開始について（区民向け）（PDF：1,515KB）
• 盛土規制法の運用開始について（事業者向け）（PDF：1,799KB）

関連リンク

国土交通省：「宅地造成等規制法の一部を改正する法律」（盛土規制法）が令和5年5月26日から施行されます ～危険な盛土等を全国一律の基準で包括的に規制（外部リンク）