土地を有償で譲渡しようとするときの届出義務

一定規模以上の土地を有償で譲渡しようとするときは、譲渡しようとする日の3週間前までに「土地有償譲渡届出書」によりその旨を区長に届け出る必要があります。

届出対象

1. 次に掲げる土地が（一部でも）含まれる文京区内の土地取引で、土地の面積が200平方メートル以上のものを有償で譲渡（売買・交換等）しようとする場合
   • （1）都市計画施設（都市計画決定された道路・公園等）の区域内に所在する土地
   • （2）都市計画区域内のうち、道路法により「道路の区域として決定された区域」、都市公園法により「都市公園を設置すべき区域として決定された区域」及び河川法により「河川予定地として指定された土地」等
2. 上記1を除く土地で、5,000平方メートル以上の土地を有償で譲渡しようとする場合

注:届出をしないで土地を有償で譲渡したり、虚偽の届出などをすると50万円以下の過料に処せられることがあります。

土地譲渡の制限期間

届出をした土地について、次に掲げる日又は時までの間は、譲渡することができません。

1. 買い取らない旨の通知があるまで（届出のあった日から3週間以内）
2. 買取協議を行う旨の通知があった場合は、通知があった日から起算して3週間を経過する日まで（届出のあった日から最長6週間以内）

注:年末年始や祝日・休日が続く場合は、日数を十分考慮して届け出てください。

提出先

都市計画部都市計画課（文京シビックセンター18階）

必要書類

• 土地有償譲渡届出書
  届出書は都市計画課（文京シビックセンター18階）の窓口に備えてあります。
  また、様式をダウンロードすることもできます。
  • 土地有償譲渡届出書（ワード：41KB）
  • 土地有償譲渡届出書（PDF：158KB）
  • 土地有償譲渡届出記載例（PDF：302KB）
• 位置図：縮尺25,000分の1程度の地形図に当該土地の位置を示したもの
• 周辺状況図：周囲の状況が分かる住宅案内図等に当該土地の位置を示したもの
• 平面図：土地の形状が分かる公図の写し等に当該土地の位置を示したもの
• 実測図（実測面積による場合）
• 委任状（代理人によって届出及び通知の受領を希望する場合）
  委任状記載例（PDF：146KB）

提出部数

正本及び写しの計2部です。