低炭素建築物の認定に関すること

更新日 2018年06月07日

低炭素建築物の認定制度とは

低炭素建築物とは、「都市の低炭素化の促進に関する法律」に規定する二酸化炭素の排出の抑制に資する建築物のことをいいます。
低炭素建築物の新築等をしようとする方は、国土交通省令で定めるところにより「低炭素建築物新築等計画」(以下「計画」という。)を作成し、文京区へ認定の申請をすることができます。
認定を受けた建築物については、所得税等の税制優遇や容積率緩和措置の対象となります。

文京区に提出する場合の注意事項(提出前にご確認ください)(PDFファイル; 97KB)

お知らせパンフレットはこちらから(PDFファイル; 353KB)

申請の様式については、国土交通省のホームページをご覧ください。

国土交通省ホームページ(外部ページにリンクします)

なお、同一敷地内に延べ面積が1万平方メートルを超える建築物がある場合には、東京都にご相談ください。

東京都都市整備局ホームページ(外部ページにリンクします) 

 

認定基準の概要

定量的評価項目

  • 外壁、窓等を通しての熱の損失の防止に関する基準
    「エネルギーの使用の合理化に関する法律」(以下「省エネ法」という。)に規定する基準の断熱性能を有すること 
  • 一次エネルギー消費量に関する基準 
    冷暖房、給湯、換気、照明のエネルギー消費量を省エネ法基準に比べ、10パーセント以上低減すること

戸建住宅における低炭素措置の例を示します。 天井、外壁、床それぞれに断熱材を使用し、窓部分には複層ガラス、軒、ひさしなどを設けます。 また、高効率の給湯器、太陽光発電パネルなどを採用します。 なお、省エネルギー法に基づく省エネルギー基準と同等以上の断熱性能を確保することが要件です。

選択的項目

 定量的評価項目では考慮されない、以下に掲げる8項目のうち、2つ以上の項目に適合すること。

  1.  節水に資する機器を設置している
  2. 雨水、井戸水又は雑排水の利用のための設備を設置している
  3. HEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)又はBEMS(ビルエネルギーマネジメントシステム)を設置している
  4. 太陽光等の再生可能エネルギーを利用した発電設備及びそれと連携した定置型の蓄電池を設置している
  5. 一定のヒートアイランド対策を講じている
  6. 住宅の劣化の軽減に資する措置を講じている
  7. 木造住宅もしくは木造建築物である
  8. 高炉セメント又はフライアッシュセメントを構造耐力上主要な部分に使用している

 

 低炭素建築物新築等計画申請手数料(文京区)

 文京区低炭素建築物新築等計画申請手数料一覧表(PDFファイル; 134KB)

低炭素建築物の認定を受けられたみなさまへ

建築工事完了時の報告について

低炭素建築物の建築工事が完了したときは、速やかに工事完了の報告をしてください。

正副2部の提出をお願いします。

工事完了を建築士が確認した場合 

1.工事完了報告書(文京区細則別記様式第9号)(Wordファイル; 36KB)

2.工事写真(全景写真及び選択的項目に係る写真)

3.建築基準法第7条第5項に規定する検査済証の写し

4.建築士法施行細則第17条の15に規定する工事監理報告書の写し

工事完了を施工者が確認した場合

1.工事完了報告書(文京区細則別記様式第10号)(Wordファイル; 36KB)

2.工事写真 (全景写真及び選択的項目に係る写真)

3.建築基準法第7条第5項に規定する検査済証の写し

4.施工者による発注者への工事完了報告書の写しその他これに類するもの

申請様式等

国土交通省令に定める様式

こちらでダウンロードできます(外部ページにリンクします)

文京区都市の低炭素化の促進に関する施行細則

文京区都市の低炭素化の促進に関する施行細則

様式番号

ダウンロード

様式第一号

手数料額計算書(新規)(Wordファイル; 44KB) 

  手数料額計算書(新規)(PDFファイル; 84KB) 

様式第二号

手数料額計算書(変更)(Wordファイル; 46KB)

手数料額計算書(変更)(PDFファイル; 90KB)

様式第四号

取下げ届(Wordファイル; 34KB)

 取下げ届(PDFファイル; 52KB)

様式第七号

新築等状況報告書(Wordファイル; 35KB)

新築等状況報告書(PDFファイル; 51KB)

様式第八号

建築取りやめ届(Wordファイル; 34KB)

 建築取りやめ届(PDFファイル; 52KB)

様式第九号

工事完了報告書(建築士が確認した場合)(Wordファイル; 36KB)

工事完了報告書(建築士が確認した場合)(PDFファイル; 54KB)

様式第十号

工事完了報告書(施行者が確認した場合)(Wordファイル; 36KB)

 工事完了報告書(施行者が確認した場合)(PDFファイル; 55KB)


参考

文京区都市の低炭素化の促進に関する法律施行細則(PDFファイル; 77KB)

お問い合わせ先

〒112-8555 東京都文京区春日1丁目16番21号

文京シビックセンター18階南側

建築指導課調査担当

電話番号:03-5803-1266

FAX:03-5803-1363

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文京区役所

〒112-8555東京都文京区春日1-16-21

電話番号:03-3812-7111(代表)

開庁時間:月~金曜(祝日、年末年始を除く)、午前8時30分~午後5時00分

※一部窓口によって、開設時間が異なります。上記の代表電話から担当課へお問い合わせください。

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