大型建築物等の建築を予定されている方へ

更新日 2017年08月16日

文京区では、大型建築物(高さが60メートルを超える建築物等)の建築計画を検討している事業主の方に、「文京区まちづくり推進連絡調整会議要綱(PDFファイル; 92KB)」に基づく事前協議をお願いしています。

事前調整が求められる背景

  • 大規模建築物は地域環境への影響が大きく、建築紛争の原因となることが多い。
  • 住環境の悪化を懸念する住民の危機意識が増大しています。
  • 行政は、地域住民から、まちづくりの観点から総合的に事業主と事前調整を行う役割を求められています。

事前調整の効果

一定規模以上の建築計画において、まちづくりにおける貢献及び周辺地域への配慮を求めることで、次のことが期待されます。

  • 快適なまちづくりの推進
  • 事業者の地域貢献を誘導
  • 地域環境との調和
  • 大型建築物に関する関係課への事前の情報提供

事前協議の対象と協議の流れ

事前協議の対象と協議の流れ

協議対象建築物

協議の流れ

1 高さが60メートルを超える

大型建築物検討分科会(庁内組織)で検討

  1. 分科会において事業者から計画概要説明
  2. 区としての意見・要望等をまとめ事業者に提出
  3. 事業者が意見要望に対する回答を区へ提出
  4. 関係課へ回答を送付 → 個別対応
  5. (必要があれば回答に対し再度検討)
2 総合設計制度を活用する
3 駅舎など公共性が高い
4 敷地面積が3,000平方メートル以上 都市計画課を窓口とした協議

他の指導要綱との関係

大型建築物に関する協議を行った場合でも、他の指導要綱(例:文京区宅地開発並びに中高層建築物等の建設に関する指導要綱)等に定める所定の協議は必要になりますのでご注意ください。

お問い合わせ先

〒112-8555 東京都文京区春日1丁目16番21号

文京シビックセンター18階南側

都市計画課開発担当

電話番号:03-5803-1235

FAX:03-5803-1358

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