不燃化特区

更新日 2017年04月01日

文京区では、大塚五・六丁目地区において、燃えない・燃え広がらないまちづくりのため、東京都により創設された不燃化特区制度により、平成26年12月24日に東京都により不燃化特区の指定を受けました。不燃化特区事業の内容については不燃化特区のご案内(PDFファイル; 7547KB)をご覧ください。 平成29年4月に事業内容を一部改定いたしました。変更点については不燃化建替えの変更点について(PDFファイル; 163KB)をご覧ください。事業期間は平成33年3月までの期間限定です。

概要

東京都は、首都直下地震の切迫性や東日本大震災の発生を踏まえ、東京の最大の弱点である木密地域の改善を一段と加速するため、「木密地域不燃化10年プロジェクト」に取り組んでいます。そのなかで、防災都市づくり推進計画に定める整備地域(約7,000ヘクタール)のうち、地域危険度が高いなど、特に重点的・集中的に改善を図るべき地区について、都が「不燃化特区」に指定し、従来よりも踏み込んだ取組を行うことで、不燃領域率を70%に引き上げ、延焼による消失のない街の実現を図るものです。

 

木密地域不燃化10年プロジェクトによる取組(外部ページにリンクします)(東京都ホームページ)

 

大塚五・六丁目の準防火地域の一部に「新たな防火規制」の区域が指定されました。   

詳細は新たな防火規制(新防火規制)のページをご確認ください。

助成制度

(1)不燃化建替え促進助成

不燃化建替えを行う老却建築物(耐用年数(22年)の3分の2を経過している木造建築物)に対して除却費、設計費及び管理費の一部を助成します。 

 

(2)老朽建築物の除却促進

老朽建築物(昭和56年以前に建築された木造建築物)の除却に対して助成を行います。

 

支援制度

(1)専門家派遣制度

建築物の除却や建替えを検討されている方に専門家による無料相談を行っています。専門家は建築士、弁護士、税理士、ファイナンシャル・プランナー等相談内容に適した専門家を派遣します。 

 

(2)不燃化相談ステーション

 平成28年4月5日(火曜日)より、木造家屋の建替えや助成制度に関する相談窓口を開設しています。

 お気軽にお問い合わせ・お立ち寄り下さい。 

  • 日時:毎週火曜日・木曜日 (12月29日から1月3日及び祝日を除く)午後1時~午後4時30分 
  • 場所:大塚北会館2階(文京区大塚6-15-3)

詳細については、下記お問い合わせ先へご連絡下さい。  

 

(3)固定資産税・都市計画税の減免

老朽建築物の除却や不燃化建替えを行った場合、最長5年間の固定資産税・都市計画税の減免を受けられます。

 ※適用には一定の要件があります。

 詳細は、文京都税事務所 固定資産税班03(3812)3241 までお問い合わせください。

建替え相談会・説明会等 

不定期で建替え相談会等を実施開催しています。

現在開催予定はありません。 

終了分については、説明会等の開催状況終了分のページをご覧ください。

 

 

※不燃化建替えの促進助成や老朽建築物の除却助成については、除却建築物が助成の要件となっております。

建物を除却する前に必ず事前相談をして頂き、助成対象となることを確認の上申請してください。

お問い合わせ先

〒112-8555 東京都文京区春日1丁目16番21号

文京シビックセンター18階北側

地域整備課耐震・不燃化担当

電話番号:03-5803-1846(耐震) 

電話番号:03-5803-1844(不燃化)

FAX:03-5803-1376

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文京区役所

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電話番号:03-3812-7111(代表)

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