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ホーム>保健・福祉>高齢者への支援>高齢者の施設に関すること>【選定結果】特別養護老人ホーム文京くすのきの郷大規模改修工事基本計画策定委託事業者の公募について
 
 

【選定結果】特別養護老人ホーム文京くすのきの郷大規模改修工事基本計画策定委託事業者の公募について

更新日 2016年10月13日

選定結果

選定した日

平成28年9月21日(水曜日)

契約交渉順位第1位の事業者名及び住所

株式会社アール・アイ・エー東京支社

東京都港区港南二丁目12番26号

提案見積金額

32,108,400円 

選定結果 

契約交渉順位 事業者名

  総合評価点(2,060点満点) 

第1位 株式会社アール・アイ・エー東京支社    1,319点
第2位 事業者A

1,237点 

ー  事業者B  1,013点 

 公募要項概要

 ※詳細は、公募要項を参照してください。 

公募の趣旨

   特別養護老人ホーム文京くすのき郷(以下「くすのきの郷」という。)は、社会福祉法人と区が土地建物使用貸借契約を締結の上、当該社会福祉法人における自主運営が行われており、平成4年2月の竣工以来24年が経過しています。

   そのため、経年劣化により低下した建築設備等の機能を原状回復させるとともに、法改正により既存不適格となっている部分の適法化、また、省エネ化等を併せた改修工事を行うことにより、今後も質の高い介護サービスを継続して提供可能な環境整備を図ることにしています。

本改修工事は、入所者の居る施設の運営を継続しながら行うため、施設入所者や利用者等に最大限の配慮をした綿密な改修計画が必要とされます。そのため、基本計画策定委託事業者の選定においては、高齢者施設(入所施設)について、新築や改築の全面改修の実績等を有する設計事業者による提案を総合的に判断し、選定することが必要なため、公募型プロポーザル方式により事業者を募集するものです。

現況建物の概要

現況建物の概要
            

改修対象施設

併設施設

施設名称

特別養護老人ホーム文京くすのきの郷

文京くすのき高齢者在宅サービスセンター

シルバーピアおおつか

(※改修対象外)

所在地

文京区大塚四丁目18番1号

同左

敷地面積

2,777.56平方メートル

598.17平方メートル

建築面積

1,530.22平方メートル

247.73平方メートル

延床面積

6,070.42平方メートル

特別養護老人ホーム 5,052.13平方メートル

971.22平方メートル

高齢者在宅サービスセンター   1,018.29平方メートル

地域地区

第一種中高層住居専用地域

同左

構造

鉄筋コンクリート造

同左

規模

地下1階, 地上4階,塔屋1階

地上5階

竣工年月

平成4年2月10日(築24年)

同左

 ※併設施設「シルバーピアおおつか」は、共用設備等、本計画・工事を行う上で、必要な部分を除き対象外とします。

契約期間 

 契約締結日(平成28年9月下旬予定)の翌日から平成29年3月17日まで(予定)

提案限度額 

 提案限度額32,400,000円(税込)

 なお、提案限度額を超えた見積もり価格の提案は、無効とします。   

主な応募資格

  1. 対象業務における文京区での競争入札参加資格を有していること。
  2. 地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の4第1項に規定する者に該当しない
    こと。
  3. 文京区指名競争入札の参加資格を有する者に対する指名停止取扱要綱(18文総契第347号)による指名停止処分を受けていないこと。
  4. 文京区契約における暴力団等排除措置要綱(23文総契第306号)第4条第1項の入札参加除外措置を受けていないこと。
  5. 建築士法(昭和25年法律第202号)第23条第1項に規定する一級建築士事務所の登録を行っていること。
  6. 高齢者施設(入所施設) について、新築や改築を含んだ全面改修の実施設計実績があること。また、上記の設計に携わった経験を有する者を本件の責任者又は主要な担当者に出来ること。

プロポーザルの実施条件  

  1. 仕様書(案)及び平成25年度に実施した「特別養護老人ホーム文京くすのきの郷大規模改修計画の原状回復調査報告書」、並びに現地見学会での調査結果を踏まえ、効率的かつ効果的な改修項目の選定を行ってください。
    また、その際には、主体工事に伴ない影響する工事も考慮してください。
  2. 施設の運営は、工事期間中も継続して行うこととし、入所者が生活しながら行う「居ながら改修」とします。また、高齢者在宅サービスセンターの運営も継続するものとします。
  3. 仮設対応による施設内移動及び生活に欠かせないトイレ、浴室、空調等の設備の利用等を考慮した計画としてください。
  4. 省エネルギーの推進を考慮してください。
  5. ライフサイクルコストの縮減を考慮した改修としてください。

公募要項・様式

  1. 様式
       別記様式第1号 質問票(Wordファイル; 32KB)
       別記様式第2号 応募申込書(Wordファイル; 34KB)
       別記様式第3号 応募書類一覧(Wordファイル; 22KB)
       別記様式第4号 応募者概要書(Wordファイル; 20KB)   
    別記様式第5号 事業者の高齢者施設(入所施設)及び類似業務受託実績(Wordファイル; 20KB)
       別記様式第6号 統括責任者の業務実績(Wordファイル; 19KB)
       別記様式第7号 各主任技術者の業務実績(Wordファイル; 20KB)  
       別記様式第8号 統括責任者の経歴等(Wordファイル; 19KB)
       別記様式第9号 各主任技術者の経歴等(Wordファイル; 22KB)
       別記様式第10号 本業務の人員体制(Wordファイル; 18KB)  
    別記様式第11号 価格提案書(Wordファイル; 19KB)

事業説明会及び現地見学会

本公募の実施に当たり事業説明会及び現地見学会を次のとおり開催します。本プロポーザルに応募を希望する事業者は、必ず事業説明会及び現地見学会に参加してください。

 

1.  開催日時及び開催場所 

ア事業説明会【終了しました】

日時 

平成28年7月20日(水曜日)  午前10時から

 会場  

文京シビックセンター5階区民会議室A

(文京区春日一丁目16番21号)

 

 

 

 

 

イ現地見学会(車での来場はご遠慮ください。)【終了しました】
日時

1回目

平成28年7月21日(木曜日)

 午前10時から午前11時30分まで

2回目

平成28年7月21日(木曜日)

午後 1時から午後 2時30分まで

3回目

平成28年7月22日(金曜日) 

午後 2時から午後 3時30分まで

4回目

平成28年7月27日(水曜日)

 午前10時から午前11時30分まで

場所

特別養護老人ホーム文京くすのきの郷(文京区大塚四丁目18番1号)

 
2.  出席者

    1事業者につき、3人までとします。  

3.申込方法

    メールフォームから、事業者名、所在地、電話番号、メールアドレス、出席者所属及び氏名、現地
  見学会希望日時、貸与資料の事前借受け希望の有無及び受け取り日時を明記 の上、お申し込みくだ
  さい。  
4.  申込期限【終了しました】

    平成28年7月15日(金曜日)午前10時まで  

質疑

1  受付期間【終了しました】

    平成28年8月1日(月曜日)午後5時まで 
2  受付方法

質問票(Wordファイル; 32KB)に要旨を簡潔にまとめ、電子メールにより、質問1件ごとに作成
    の上、提出してください。

3  提出先
文京区福祉部福祉政策課高齢者施設担当(電話:03-5803-1208)
    E-mail: 事業説明会において、メールアドレスを通知します。

(事業説明会前の質疑については、下記「お問い合わせ先」のメールフォームにて、返信用メールアドレスを記載の上、送信してください。折り返しメールアドレスをお知らせします。)

4  回答方法

    平成28年8月10日(水曜日)午後5時までに、随時、ホームページに回答を掲載します。 

質疑に対する回答

  質疑回答書(Wordファイル; 39KB)  現地見学会

  質疑回答書(Wordファイル; 42KB) 

応募手続

応募書類の提出 【終了しました】

応募する事業者は、次のとおり、書類を提出してください。
書類名 提出期限 提出方法

応募書類

(公募要項参照)

平成28年8月22日(月曜日)から

平成28年8月23日(火曜日)まで

午前9時から午後5時まで

(正午から午後1時までを除きます。)

窓口持参(要電話予約)

※郵送その他の方法により提出

された場合、応募は受け付けません。

 

 

提出先

  文京区福祉部福祉政策課高齢者施設担当

  〒112-8555東京都文京区春日一丁目16番21号(文京シビックセンター11階北側) 

お問い合わせ先

〒112-8555 東京都文京区春日1丁目16番21号

文京シビックセンター11階北側

福祉政策課高齢者施設担当

電話番号:03-5803-1208

FAX:03-5803-1357

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