景観法に基づく届出・景観事前協議
景観法に基づく「文京区景観計画」を平成25年11月1日から実施しています。
一定規模以上の建築物の建築等、工作物の建設等、開発行為、屋外広告物の表示等、道路・公園・橋梁等の整備などを行う場合は、景観事前協議や景観法に基づく届出が必要です。
※対象行為が複数該当する場合(例:広告塔を新設する際に、工作物、屋外広告物の両方が手続き対象となるような場合)については、各行為ごとに手続きが必要になります。
対象行為・規模
対象行為 |
地域(※) |
対象規模 |
必要となる手続 |
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建築物(長期優良住宅以外)の建築等 (建築等=新築、増築、改築、又は移転その他外観の過半にわたる色彩の変更若しくは模様替え) |
根津景観形成重点地区 | すべて |
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第一種低層住居専用地域 | 敷地面積≧200平方メートル | ||
その他の地域 | 敷地面積≧400平方メートル又は 延床面積≧1,000平方メートル |
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神田川景観基本軸 | 上記の届出規模又は高さ≧15m | ||
文化財庭園等景観形成特別地区 | 上記の届出規模又は高さ≧20m | ||
長期優良住宅の建築等 | 区内全域 | すべて | |
工作物の建設等 | 区内全域 | 建築基準法第88条に規定する工作物 | |
開発行為 | 区内全域 | 計画面積≧500平方メートル | |
屋外広告物の表示等 | 区内全域 | 東京都屋外広告物条例に基づく設置の許可を必要とするもの |
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道路・公園・河川・橋梁などの整備 | 区内全域 | すべて |
※ 当該敷地が複数の用途地域又は地区にまたがる場合は、過半を占める用途地域又は地区の基準を適用。
・根津景観形成重点地区・・・根津一丁目1番、二丁目1~18番、21~26番、30~35番
・神田川景観基本軸・・・目白台一丁目、関口一・二丁目、音羽一丁目、水道一・二丁目、
後楽一・二丁目、本郷一・二・三丁目、湯島一丁目のそれぞれ一部
・文化財庭園等景観形成特別地区:
小石川後楽園 | 後楽一丁目3~9番、春日一丁目全域、後楽二丁目全域 |
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六義園 | 本駒込六丁目1~20番・22番・23番(一部)・24番・25番、本駒込5丁目73番 |
旧岩崎邸庭園 | 湯島三丁目47番、湯島四丁目1~11番 |
小石川植物園 | 白山二丁目12~19番・21番(一部)・32~37番、白山四丁目1~10番、千石二丁目1番・2番(一部)・10番・11番・41番、大塚三丁目31~37番、小石川四丁目11番~15番、小石川五丁目25~41番 |
景観法に基づく届出・景観事前協議パンフレット
届出(協議)の流れ、提出書類など、手続についてまとめたパンフレットをダウンロードできます。
不明な点などがありましたら、担当窓口までお問い合わせください。
- 景観法に基づく届出・景観事前協議パンフレット【建築物等】(PDFファイル; 1054KB)
- 国の機関又は地方公共団体が行う行為について(PDFファイル; 128KB)
- 屋外広告物景観事前協議パンフレット(PDFファイル; 1229KB)
なお、景観アドバイザー会議は、原則として、毎週水曜日の午前中に開催され、その前週の水曜日が書類の提出締切となっています。
会場の都合等により変更になる場合もありますので、下記連絡先にご確認ください。
提出書類様式ダウンロード
事前協議書、届出書などの様式は、以下からダウンロードできます。
事前協議書
■ 建築物・工作物・開発行為で、民間事業者の方は、(1)の様式を利用してください。
(1)景観計画区域内における行為の事前協議書(建築物・工作物・開発行為)(PDFファイル; 170KB)
(1)景観計画区域内における行為の事前協議書(建築物・工作物・開発行為)(Wordファイル; 44KB)
■屋外広告物、道路、公園などは(2)の様式を利用してください。
(2)景観計画区域内における行為の事前協議書(屋外広告物・道路・公園など)(PDFファイル; 174KB)
(2)景観計画区域内における行為の事前協議書(屋外広告物・道路・公園など)(Wordファイル; 55KB)
景観法に基づく行為の届出書
(1)景観計画区域内における行為の届出書(PDFファイル; 286KB)
(1)景観計画区域内における行為の届出書(Wordファイル; 82KB)
景観法に基づく行為の通知書(国の機関又は地方公共団体が行う行為の場合)
(1)景観計画区域内における行為の通知書(PDFファイル; 270KB)
(1)景観計画区域内における行為の通知書(Wordファイル; 76KB)
景観形成基準に対する措置状況説明書等
建築物
▶一般基準
(1)景観形成基準に対する措置状況説明書 一般基準(建築物等)(PDFファイル; 141KB)
(1)景観形成基準に対する措置状況説明書 一般基準(建築物等)(Wordファイル; 53KB)
▶景観特性基準が適用される場合に提出。
(2)景観形成基準に対する措置状況説明書 景観特性基準(建築物等)(PDFファイル; 218KB)
(2)景観形成基準に対する措置状況説明書 景観特性基準(建築物等)(Wordファイル; 90KB)
▶地区限定基準が適用される場合に提出。
(3)景観形成基準に対する措置状況説明書 地区限定基準(建築物等)(PDFファイル; 166KB)
(3)景観形成基準に対する措置状況説明書 地区限定基準(建築物等)(Wordファイル; 78KB)
工作物
▶一般基準
(1)景観形成基準に対する措置状況説明書 一般基準(工作物)(PDFファイル; 112KB)
(1)景観形成基準に対する措置状況説明書 一般基準(工作物)(Wordファイル; 39KB)
▶景観特性基準が適用される場合に提出。
(2)景観形成基準に対する措置状況説明書 景観特性基準(工作物)(PDFファイル; 182KB)
(2)景観形成基準に対する措置状況説明書 景観特性基準(工作物)(Wordファイル; 69KB)
▶地区限定基準が適用される場合に提出。
(3)景観形成基準に対する措置状況説明書 地区限定基準(工作物)(PDFファイル; 120KB)
(3)景観形成基準に対する措置状況説明書 地区限定基準(工作物)(Wordファイル; 39KB)
開発行為
▶一般基準
(1)景観形成基準に対する措置状況説明書 一般基準(開発行為)(PDFファイル; 121KB)
(1)景観形成基準に対する措置状況説明書 一般基準(開発行為)(Wordファイル; 38KB)
▶景観特性基準が適用される場合に提出。
(2)景観形成基準に対する措置状況説明書 地区限定基準(開発行為)(PDFファイル; 80KB)
(2)景観形成基準に対する措置状況説明書 地区限定基準(開発行為)(Wordファイル; 30KB)
屋外広告物
(1)景観配慮に関する状況記載書(PDFファイル; 104KB)
(1)景観配慮に関する状況記載書(Wordファイル; 41KB)
景観法に基づく行為の変更届出書等
■ 建築物・工作物・開発行為で、民間事業者の方は、(1)の様式を利用してください。
(1)景観計画区域内における行為の変更届出書(PDFファイル; 136KB)
(1)景観計画区域内における行為の変更届出書(Wordファイル; 49KB)
■ 建築物・工作物・開発行為で、国の機関又は地方公共団体は、(2)の様式を利用してください。
(2)景観計画区域内における行為の変更通知書(PDFファイル; 133KB)
(2)景観計画区域内における行為の変更通知書(Wordファイル; 47KB)
■屋外広告物、道路、公園などは(3)の様式を利用してください。
(3)景観計画区域内における行為の変更協議書(PDFファイル; 133KB)
(3)景観計画区域内における行為の変更協議書(Wordファイル; 46KB)
完了・中止報告書
(1)景観計画区域内における行為の完了・中止報告書(PDFファイル; 152KB)
(1)景観計画区域内における行為の完了・中止報告書(Wordファイル; 44KB)
〒112-8555 東京都文京区春日1丁目16番21号
文京シビックセンター18階北側
住環境課景観担当
電話番号:03-5803-1240
FAX:03-5803-1376